北京月各区楼市排行榜月微涨.源泉

北京3月各区楼市排行榜,2月微涨0.2%

1月份北京均价59452，2月份59579，微涨0.213%，

其中上涨的两个区海淀和怀柔，下跌的两个区是东城和石景山。

怀柔从去年的2.8万涨到3月份的3.1万，神一样的存在，北影新校区建设如火如荼，中科院过去实质利好，怀柔科学城，三大科学城之一，椰风挡不住。

海淀上涨

猪养得如何啦！在多个互联企业论坛上，说明在学区房的购买上，还是码农实力更胜一筹。

东城一直在波动，石景山在北京总规划的草稿中，是海淀的拓展区，在正式规划中，有点儿小失宠的感觉。

其它的几个区，没啥可说的，平盘。

2月份的微涨，是年末效应，不能看做反弹的开始，市场底部，还需要进一步确认，目前仍然在下降通道中。

3月份的学区热，已经从去年年底启动，元宵节后正式开始。媒体是媒体，市场是市场，如果只听媒体的，要市场干啥。

今天有必要贴两个最近成交量的图

春节后，开局不利，但是工作日的温度尚可。2月28日是月末效应，3月1日的成交量是月初效应，都还能说得过去。

从二手房的签看，这周都不错，签温度代表了老百姓的温度，普通老百姓都是后知后觉，二手房核验的数据已经反应出了最近成交一般。

三月份的用词都会比较温和，原因不多解释了。

深入研究北京和环京房产，现在小密圈500多人，在北京市房产类小密圈中人数规模排第二位。2017年共指导大家成功买房100套左右，在外地一线城市买房5、6套。在市场走低的情况下，属于很高效的圈子了。2018年北京房地产市场升温，小马哥的密友购入5套北京学区房，3套低于市场价格，1套市场价格，1套仅比市场价格总价贵5万，欢迎大家加入。