北京房产中介个月关店家门店零.蹭飞

汤羹 2021年03月06日

北京房产中介3个月关店204家,90%门店零交易(附表)

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受政策和市场影响，北京二手房市场又有冰封迹象。据云房数据与北京房地产中介行业协会统计，7月份二手房环比下降近两成，链家、我爱我家等大型中介的数据都“不太好看”。

14时南郊观象台最高气温达到36.8℃与此同时，北京市备案中介机构数量持续减少。据云房数据与北京房地产中介行业协会联合发布的7月北京房产中介成交报告显示，截至7月30日，中介机构数量为3056家，这个数字相比于4月底的3260家减少204家。其中仅有299家中介机构在7月有二手住宅交易记录，占比仅为9.8%，并呈持续下降态势。

备注：活跃机构是指当月有二手住宅成交记录的中介机构

。

7月房产中介成交套数榜

从具体数据来看，7月，北京共成交二手住宅7158套，环比下降19.74个百分点，虽然未跌至月成交5000套以内的“冰点”，但足以吓退一些不坚定的购房者。其中，通过中介交易的成交量降幅更大，环比下降23.77个百分点，占总交易套数的70.1%。

在这样的大背景下，7月TOP20房产中介的成交量仍有2家出现了环比上涨。分别是北京金色时光房地产经纪有限公司和北京万科物业服务有限公司（以下简称“万科物业”）。尤其值得一提的是万科物业，当月成交二手房24套，环比上月增长有3倍。

具体来看，链家成交2837套高居榜首，市占率为39.63%，成交量及市占率分别环比下滑24.71%、2.62%；我爱我家位居次席，成交709套，市占率为9.91%；排名第三的是麦田，成交400套，市占率为5.59%。

入围房产中介前10名的还有中原、金色时光、华熙、爱屋吉屋、汇鑫伟业、兴商、万科物业。前10名房产中介的市场份额占比跌破六成，为58.89%，相比上月小幅下降3.15个百分点。

东城区房产中介成交套数榜

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