月京别墅均价创历史新高.源泉

【地产中国 别墅报告】经过上月成交的冲高回落之后，8月，北京别墅市场再度显现上升趋势，成交量价双双回升，尤其是当月的成交均价，创下今年以来北京别墅市场价格新高。另外，在别墅市场的新增供应上，也充分显现出政府放宽预售审批限制的迹象，当月新增供应的项目由之前的月均两个猛增至五个。

对于轨道交通沿线及站点周边这样的 好地段 据地产中国联合中国房地产信息集团（CRIC）发布的《201 年8月北京别墅报告》显示，8月份，北京共有54个别墅项目有成交记录，总成交量达到266套，环比上月增长22.6%，成交面积为90590平米，成交金额达到28.15亿元，环比分别增长21.1%和29.5%。与此同时，成交价格也回升7%，至 1075元/平米，比6月份创下的 0295元/平米价格高位仍多出2.6%，创下北京别墅市场价格新高。

预售审批放行 供应量翻番

8月北京新增供应别墅项目列表

来源：交易管理

首先，从供应量上来看，当月政府对预售审批放宽的迹象在别墅市场得到充分体现，别墅供应出现8个月以来罕见的多个项目集中放量局面。据北京房地产交易管理的预售信息显示，8月份，有远洋天著、西园嘉园（V7西园）、远山嘉园（中昂 邑上原著）、融科千章墅以及远洋 LAVIE等共5个项目获得预售许可证，相较于今年以来月均两个项目的新增供应，显然供应状况极大改善。其中，西园嘉园、远山嘉园此次推出的别墅产品均为首次入市。当月新增供应达到267套，共计新增别墅供应12.2 万平米。

随着 金九银十 的到来，北京别墅市场也将迎来新的供应高峰。据地产中国了解，9月份，包括鸿坤林语墅、远洋天著、泰禾北京院子、香江别墅、财富城堡等项目均将推出项目的后期产品。

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