上海新居首付比例需依据个人实际情况而定.鼓励

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很多人都在省吃节用存钱买房，但究竟上海新房首付是多少的问题是很多人都关心的，现在金融服务平台就为了搜集了一些关于上海新房首付的信息，上海新居首付关系到后期还款的情况，所以大家都在纠结首付多少比较合适。

新居首付和你买几套房有很大的关系，不同的情况首付情况是不一样的，根据自己的实际情况而定，但是职能部门对首付的较低要求肯定是有规定的。比如说申请二套房贷款，借款人需支付的首付款会高些，二套房贷首付都为四成；另外贷款购房，需要保持个人良好的信用记录，因为与借款人的贷款成数及利率有直接关联。目前各家银行2套房贷政策不一样，在申请2套房贷时需提早考察，在借款时需要考虑清楚贷款的前期压力，寻找适合自己的贷款方案、贷款产品及贷款方式。

其实房贷只是银行的事情，新房首付几成都是银行规定的，与开发商并没有关系。而*近新居首付要三成起，跟时下的房贷市场环境有关，目前银行都不同程度地收紧了房贷。之前银行实行的头次置业首付两成、利率七折的优惠逐渐成为历史，现在实际操作中一般是首付3成、利率八五折以上的优惠。另外，贷款方式也会影响首付，例如以前商业贷款首付较低两成，而公积金和组合贷款首付都一般会在3成以上。

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