孙河地块两度流拍后再入市中粮瑞府解套有望.鼓励

孙河地块两度流拍后再入市 中粮瑞府解套有望

静看贵圈：朝阳区孙河乡北甸西村CDE地块在2014年7、9月两次挂牌出让，都以流拍告终。近日，国土局再次让该地块入市，但是拿掉了中小学合校用的B地块，较大建筑面积也由17.6万平米降到14.36万平米，起拍楼面价从3万5降到3万。

百货的赢利能力已经在下降。综合毛利润已从10年前的30%下降至如今的不到15%。 “赔本赚吆喝也得吆喝麻辣微评：龙湖、泰禾、首开和中粮等房企相继在孙河区域拿地。不过，中粮拿地成本高达4.84万/㎡，其他房企拿地成本几乎是中粮的一半，中粮瑞府作为单价地皇项目，确实承受了较大的竞争压力。之前两次流拍的缘由：1是当时楼市下行，房企对市场的信心不足；二是孙河已经聚集了较多高端项目，竞争剧烈。今年楼市行情向好，北京土地供应少有，实力房企不会轻易错过拿地机会。业内人士分析该地块极可能成为新的地皇，如果应验，中粮瑞府要普天同庆啦~

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