全国楼市首现量跌销售面积大幅下挫.源泉

业内人士指出，在实体经济尚未全面复苏、货币政策出现微调的背景下，未来的房价涨幅将十分有限，但成交量已经很难恢复到二季度的火爆状态。

在快速攀升的房价中，成交量终于支撑不住了。

昨日，国家发改委、统计局发布的《1~7月全国房地产市场运行情况》显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，创今年新高。自今年 月以来，房价连续5个月实现上涨。

一两分钟后便被砍伤。该城管队员本来还带有两名保安《每日经济》根据国家统计局发布的最新数据与历史数据对比得出，7月全国商品房销售面积7646万平方米，环比下降近20%；商品房销售额为 800亿元，环比下降14%。自 月以来，市场首次告别“量价齐升”，出现“价升量跌”局面。

业内人士指出，在实体经济尚未全面复苏、货币政策出现微调的背景下，未来的房价涨幅将十分有限，但成交量已经很难恢复到二季度的火爆状态。

房价：

环比涨0.9%创今年新高

报告显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅扩大0.1个百分点，并创今年新高。

其中，新建住房销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0. 个百分点。新建住房销售价格环比上涨的城市有6 个，广州、深圳、宁波、金华等沿海城市涨幅较大，均达到2%以上。

同时，二手住房销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。二手房销售价格环比上涨的城市有61个，涨幅最高的城市是深圳，达4.2%，南京、厦门、长沙等城市的涨幅也较大。杨红旭向《每日经济》表示，二手房对市场的敏感度要超过新房，二手房的环比涨幅已在6月达到峰点，而新房环比涨幅的峰值则可能出现在8月或9月。

历史数据显示，今年 月以来，全国房价持续5个月加速上涨，增幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。而在房价涨幅最快的2007年，房价环比增幅从2月的0. %，持续7个月加速上涨，9月份达到历史最高点1.7%。

杨红旭认为，在实体经济尚未全面复苏，货币政策出现微调，二套房贷紧缩的背景下，今年房价涨速、涨幅不可能全面超过2007年。他表示，8月或9月即使出现今年房价环比增幅的高点，但高点值不会超过2007年的1.7%。

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