男士昆明楼市10月成交量破万套创今年最高月成

西餐 2020年09月12日

昆明楼市10月成交量破万套 创今年最高月成交纪录

昆明楼市10月成交破万套

注:图中数据包括昆明主城区及呈贡新城成交量(数据来源:昆明房地产信息)

美编 楚涵 制表

创纪录

楼市自有“金九银十”之说,金九已经过去,银十也即将结束。按说,金九的成交业绩应当比银十靓丽,但根据昨日昆明房地产信息提供的数据统计,10月7日至28日的21天里,昆明共有11604套房屋成交,由于国庆长假几天的数据缺失“要想看到这种高水准的展览一般要到北京去看,没有成交数据显示。但仅21天昆明的楼市成交量就突破了万套大关,已创下了今年以来的最高月成交纪录。从目前的成交情况来看,日均成交量已经达到了五六百套,如果加上最后几天的成交量,在目前的楼市状况下,本月的成交数据的确喜人。

数据披露

今年以来最高成交纪录

据昆明房地产信息提供的数据统计,从今年10月7日至28日,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房11604套,成交面积875792.96平方米,日均成交量为553套,创下今年以来最高月成交纪录。来自10月28日的最新统计数据显示,当天,昆明楼市共成交各类商品房628套,成交面积43217.92平米。

从数据看出,过去的3周,每周楼市的成交量环比均呈上涨态势。此外,与金九月相比,数据显示,9月份,昆明楼市成交商品房8057套,成交面积为690875.53平方米,其中,9月17日、23日、30日也都出现了成交数据的缺失。与8月份的8886套相比,减少了829套,环比下降了9.32%,成交面积也较8月份的735591.63平方米减少了44716.1平方米。与8、9月份成交相比,10月份仅21天的成交量大幅增长,比9月高出了3547套到头来也只是给别人抬轿子。

业内分析

楼市形势大好言之尚早

如此成交量,是否银十如约而至?从市场调查采访也发现,10月份新开楼盘数量较多,且一部分楼盘销售还不错;其次,9月份房交会的集中展示也催生了一部分刚性、改善性需求的出手购房。但注意到,导致10月份成交量大幅增加的主要原因在于,从昆明房产信息的每日销售套数排行榜情况来看,金盾俊园在最近一段时间每天都有不少成交,据了解,该项目属于市政府配套项目,位于呈贡新区,其在10月中旬后开始陆续签订购房合同,该项目签约为本月贡献了不少成交量。此外,位于广福路的一项目,此前的团购房源也在本月开始签订购房合同,由此,两大项目的签约成为了促使本月成交量大幅上涨的主要动力。

对此,一位业内人士分析认为,本月成交量大幅增加的确存在客观因素,如此多的项目在本月集中签约,对楼市的实际市场行情并没有太大的参考价值。从近几个月的成交情况来看,市场也并非异常冷清。但由于目前昆明房地产市场在楼市调控的背景下,又面临着楼盘供应数量大爆发,不少楼盘销售周期明显拉长,有的甚至出现卖不动的情况。因此,10月份成交量大涨有一定的特殊性,由此判断今年楼市“银十”一片大好言之尚早。

春城晚报 杨春雁





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