男士狮城商圈回报迷人

资本市场的寒冬中其实也有炽热的火焰。

在本报这期《2012中国最佳投资人》专题中，获利最高的行业依次是私募、公募、理财、券商集合理财。其产品的最高收益率分别是49%、 6.56%、22%和19.12%。

统计的时点是从今年1月1日至12月19日。不过，经验告诉，在12月剩余的最后几天，上述内地投资产品的记录仍有可能被改写。

以银行理财产品为例，获得最高收益的是结构性产品，只要其挂钩的标的在圣诞前后价格出现大幅波动，整个产品的收益率波动将更加剧烈。

还有公募的分级产品，也具有杠杆，杠杆的两大亮点，一是增大收益，反之就是扩大亏损。

事实上，从某种角度而言，投资者正在回归传统。12月21日，是中国传统节日冬至，按照南方的习俗，冬至“大过年”。

但是，在这样的日子，世界排名第一的商圈、新加坡乌节路商联会的几位具有华人血统的高管却千里迢迢来到广州，与广州第一商圈的天河路商会高管洽谈合作。

众所周知，广州天河路商圈最近新增了一个极度奢华的物业太古汇，本报的小萝莉们为了跟踪奢侈品的动向，曾多次出没其中。

截至今日，天河路商圈已有8家大型综合体。天河路商会会长谢萌，正是其中亮丽的正佳广场的“少东家”，任正佳企业有限公司副董事长兼执行董事。

这位留洋归来的高富帅与交流时，眼中闪烁着灿烂的光彩。在他看来，商圈最大的价值就是影响人们的态度，通过模式的改变和创新，一个商圈可以被赋予很多的内涵。

不过，除了改变生活态度，是否也能改变投资模式呢？

新加坡乌节路迄今已有百年历史，1900年，当它刚开发时，最高的建筑只有2层楼，交通还依靠马车和人力。

但是，如今这儿却聚集了新加坡大量的财富。年届半百的新加坡乌节路商联会执行董事吴令兴告诉，如今的乌节路，1平方尺的月租金就高达5000新元（约合2.5万），而在中国投资者的概念中，平方尺只是相当于1/10平方米的英制单位。

况且，这一租金水平仍在以每年15%的速度递增。

没有统计过多少投资者能从这种看似最传统的商业物业投资中获利，只是知道，仅仅是在乌节路的核心地区，就积聚了大约10家当地上市公司的物业。商会副主席，就是大型百货公司美罗百货的执行主席。吴令兴忧心的是，租金的上涨已阻止了不少小型的商铺业态，现在能够在乌节路生存的，几乎都是一流的品牌和公司。

但是，也只有这样原标题：初一女生每月花5000元主要用于娱乐和费，新加坡乌节路商圈才能保持活力和影响力，就像纽约的第五大道，就像东京的银座。

当然，面对，谢萌和吴令兴还有一个插曲，吴令兴笑着邀请谢萌去乌节路投资，谢萌也笑了笑，却没有正式回应。