谁能解释下房屋所有权使用年限是什么意思美食

房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？问题详情：我所在城市，房屋出租后，每年的物业费，电梯费，暖气费，都由房东交，租客之承担水电气费，我所在小区附近，100平的两室毛坯800/月，装修后/月，其实交完费用，每月租金不算多，你怎么看？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工35.6%;背提包业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。

国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，水电费、公摊面积差异、税收及户籍政策、贷款政策等方面也具有差别：

1、水电费计价标准不同。

按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。

但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。

关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。

2、落户政策不同。

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。

因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。

而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

、公摊面积差异。

商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。

4、税费缴纳差异。

普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%- %不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。

5、贷款政策不同。

购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。

农村房屋后面都有一个“泰山石敢当”，是什么意思？问题详情：木屋屋顶绿化效果图

推荐回答：你好，将“泰山石敢当”的雕碑立于桥道要冲或砌于房屋墙壁上，可镇压一切不祥之邪，在民间甚为流行。

2006年6月，被列入第一批国家级非物质文化遗产名录。

以前的时候听过闽南的同学说过相关的事，在他们的当地，一些人认为泰山为天下浩然正气之所在，所以古时候帝王将相多喜欢在泰区域分布不均衡但差距在缩小山祭拜。

中国的传统文化中，对于山的崇拜，以及山的敬畏是很悠久的，至今事实上也是一直存在。

就比如现在在过春节期间，人们总是会上山去拜山上的佛等，或者是上山祈福。

同时，在传统的文化中也讲究在十字路口，三叉路这些地方是很容易出现煞气的，被许多人奉为鬼道，即人鬼都走的路，所以一些盖在十字路和三叉路附近的房子为了驱邪挡煞 ，在正对十字路三叉路的门口放上泰山石敢当，以压制恶煞厉鬼。

且不论是真是假，我觉得这就代表但是人们的一种生活的期待，期待未来的日子好事连连。

据有关的文学研究：这是一种十分原始且流行广泛的宗教习俗，它形成于史前社会，阶级社会有其习俗延续，这取决于当时落后的科学水平，人们无力对抗自然，只能以石头作为自己崇拜的象征。

房屋使用证明是什么东西？问题详情：是房产证？还是租房合同？

推荐回答：房产使用证明只是一个房子的使用证明，跟房产证不同，房产证是用有房子的所有权。

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