万科亿摘无锡滨湖宅地临近万科信成道.DG

万科41.2亿摘无锡滨湖宅地,临近万科信成道项目

10月16日，无锡滨湖区雅居乐南地块出让，起拍楼面价12930元/㎡

，地块总出让面积10.8万㎡，总起始价32.2亿元。地块位于无锡太湖新城核心区，区位优势和资源配置无可复制。最终经过174轮竞价，由万科以41.2亿元竞得！成交楼面价16544元/㎡，溢价率28%。

XDG-号地块位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧（雅居乐南地块）、无锡太湖新城核心区，土地用途为居住用地，容积率≤2.3，建筑密度40%，出让年限为70年。地块总出让面积10.8万㎡，总建筑面积24.9万㎡，总起始价32.2亿元，起拍楼面价为12930元/㎡。该地块12930元/㎡的起始楼面价成为无锡土拍市场史上最高起始楼面价。

舆论通常认为地块还设置了最高限价，最高限价448300万元，最终楼面价18001.4元/平。出让公告显示，当地块上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为200平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

该地块周边配套资源优势明显。交通方面，距离地铁一号线塘铁桥站1公里，还有多条公交停靠，交通较为便捷；教育资源方面，地块周边有无锡师范附属新城小学，还有无锡外国语学校和金桥双语实验学校，教育资源丰富；商业配套方面，附近有雅居乐商业综合体、国美电器广场、兰桂坊和秀水坊等商业配套，能满足生活购物需求；周边还有无锡第二中医医院，渤海医院等医院，医疗配套优良。

地块周边楼盘有雅居乐中央府、苏宁悦城、朗诗新郡、银城尚锦城、观山名筑、中海凤凰熙岸、中海珑玺、万科信成道、华府天地尊园、玉兰西花园等，在售均价在元/平左右。如银城尚锦城目前在售均价17000元/平左右，万科信成道和玉兰西花园在售均价在25000元/平左右。