年我市物业管理优秀住宅小区大厦考.鼓励

甚至连一通问候的也没有打过。其间2011年我市物业管理优秀住宅小区（大厦）考评工作启动 2011/ /2 15: 4:00来源：杭州市房产信息 为进一步树立典型，引导、规范物业管理活动，提升行业形象，提高物业管理服务水平和行业满意度，改善居民居住、工作环境和质量。近日，我市正式启动2011年度物业管理优秀住宅小区（大厦）考评工作。

近年来，我市不断改革和完善原有的物业管理考评体制和考评标准，积极创新物业服务运营模式，进一步培育物业管理示范项目，推动杭州物业管理行业自律及物业服务企业健康有序发展。2010年开始建立了物业管理优秀项目考评动态管理制度，从今年起逐年对已满5年有效期的市优项目进行复评，打破了物业管理优秀荣誉称号终身制。自1998年开展市级物业管理优秀项目考评工作以来，树立了一大批优秀物业管理项目典型。截至目前，市区物业服务企业已达400余家，从业人员达到6万余人，有22家物业服务企业提升为国家一级资质企业，2万平方米以上住宅小区物业管理覆盖面扩大到了90%以上，规范服务达标率提高到了95%以上，累计获得全国物业管理示范项目42个，省级物业管理示范项目已达 8个，新创22个市优物管项目。物业管理整体水平位居全省前列。

2011年度申报杭州市物业管理优秀住宅小区（大厦）项目基本条件主要包括：参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区总建筑面积 5 万平方米以上，别墅、排屋 2 万平方米以上，大厦 2 万平方米以上，入住率或使用率达 60%以上；参评企业取得合法的物业服务企业资质证书，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，对参评项目已提供专业化物业管理满一年以上；参评项目已按规定成立业主大会，选举产生业主委员会（单一业主或业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立的除外），业主委员会工作开展正常且有成效，双方签订的《物业服务合同》职责约定清晰、履约情况良好，业主满意率和物业服务费收缴率不低于 85%。

本次考评工作分为申报推荐、预评预验、考评验收、公示初定名单和公布考评合格名单等五个阶段进行，至10月底前结束。