北京海淀太平庄号地起始价亿起始楼面价.鼓励

北京居住用地起始楼面价创出新高。昨天，从北京市土地整理储备中心站看到，日前挂出的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅161 6平方米，据此计算，起始楼面价超过 .7万元/平方米。

此前，北京挂出的起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块，起始楼面价达到 .5万元/平方米。不过该地块最后因无人竞价而流拍。

新挂出的西外太平庄村2号地位于北京动物园西北，地段优势明显。北京首席分析师张大伟认为，太平庄地块位于核心城区，周边配套成熟，加上地块体量不大，总价门槛不高，预计将吸引众多企业争夺， 预计楼面价肯定将超过6万元/平方米。

两次赴约北京高端项目红玺台营销总监赫蒙对表示，太平庄地块对于资金有限、产品研发有一定经验的房企有吸引力;而习惯量产的大企业或许不会太感兴趣。

今年8月，西城区华嘉胡同地块出让时，只有北京华融、SOHO中国等5家企业参与;2012年7月，万柳地块出让时，有10家企业报名竞价，这两宗地块先后都创造了北京宅地楼面价纪录。

出让文件显示，太平庄地块设定了合理土地上限价格，报价达到上限时，将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平方米。该地块将于12月4日现场竞价成交。

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