期房和现房是什么房它们有甚么区分.源泉

期房和现房是什么房？它们有什么区分？

对要买房的人来说，有很多类型的房子可以选择，它们有各自的特点，正好也可以满足大家买房时的不同需求。今天就为大家来介绍一下常常被提到的期房和现房，看看期房和现房之间有甚么区分，帮助大家了解在购买期房或是现房时需要注意甚么，在买房时更放心。

什么是期房？

一般情况下，期房是指还没有建好，不能交房使用的房子。购房者如果购买的是期房，就不能即刻收房，开发商先收钱，而买方需要等待期房建好。也正是因为如此，购买期房的价格稍微低，但风险较大。

什么是现房？

现房就是指买了即可入住且证件齐全的房子。房屋空间、户型、朝向都能清楚了解，买了现房也不需要把时间浪费在等待收房上，比较省时。

期房和现房的区别

1、看房时间

购买期房需要随时观察其进度，防止开发商在修建房屋的时候偷工减料，避免建好的房屋与约定好的房子类型差距过大，以免造成实际情况与描述不符的局面。而购买现房就可以省去该步骤，看好房子之后直接决定是不是购买。

2、购房价格

购买期房的价格相对现房而言较为优惠，一般在百分之5到百分之10之间浮动，还可以跟随所购买房屋的施工进度付款。而现房的价格就稍微要高一点。

3、空间与设施

现房空间大小可直接观察到，屋内设施一目了然。期房与现房不一样的是，因为期房并未建好，所以一切都是未知数，但也可以随时进行监督，购房者对房屋情况更加了解。

4、购房风险

浏览江苏福彩买现房比期房的风险要小。由于购房者在购买期房时有可能会遇到烂尾楼，面临着钱付了，而房子却没有着落的情况。所以，大家在购房时一定要了解开发商的情况，尤其是在购买期房时，发现开发商存在一些问题，尤其是资金上的问题，那就要谨慎了，很容易出现开发商跑路，房子烂尾的情况。

总之就是，期房和现房各有各的好处，也会有一些缺点，买房要从多方面考虑，结合家庭情况，根据需求来决定买什么样的房子就好了。在买房之前多多去了解一下房产方面的知识，对大家买房肯定是有帮助的。

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