月全国土地市场频现地王.DG

早报 朱楠

中国指数研究院最新发布的《5月60个城市土地市场交易情报》显示，5月土地市场“地王”频现，地块大幅超出底价成交成为亮点，一线城市地块流拍绝迹，市场全面复苏迹象明显。

上海1—5月共推出住宅用地114.5万平方米，是去年同期推地量的近18倍；仅5月上海就推出6宗 8万平方米住宅用地，有5宗是上海本土企业竞得。 宗地块成交价超出底价60%，其他 宗超底价29%。

加强活动宣传受商品房销售持续回暖和土地市场交易火爆等因素影响，北京、上海、广州、深圳等10个热点城市加大了住宅用地供应力度。5月份全国住宅用地供应面积连续4个月增长。开发企业也加大土地储备，土地市场全面复苏迹象明显。

全国60个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）面积1400万平方米，环比增加7%，同比增加4%。住宅用地成交面积1114万平方米，环比微降2%，同比增加99%。

值得注意的是，北京、上海一线城市本月住宅用地全部成交，没有流拍现象。而武汉、重庆住宅用地以底价成交为主，深圳本月没有住宅用地成交外，其他城市“抢地”大战随处可见，从而拉升了地块成交的溢价水平。例如北京朝阳区广渠门外10号地挂牌价4128元/平方米，经过多轮竞价后，成交价格为14096元/平方米，成为北京新的“地王”。