自日数百业主聚集项目售楼处维权之后力量

徜徉集业主再度维权 北京城建承认“偷梁换柱”

易房产1月25日讯房山大盘北京城建徜徉集(资料、团购、论坛)业主收房维权事件延续发酵，自19日数百业主聚集项目售楼处维权之后，23日，80多名业主再次来到项目售楼处和开发商北京城建讨要说法。

相干报导：北京城建徜徉集被指许诺严重缩水 数百业主聚集维权

此前，数百名业主聚集北京城建•徜徉集售楼处就项目各项许诺严重缩水问题跟开发商交涉，双方经*的谈判达成初步协议，开发商允许先验房，再收房；就小区配套，教育配套，垃圾清算等给予处理。但业主*为关心的公共区域精装修、子母门被换等核心问题被暂时搁置，北京城建承诺23日给出官方答复。

官方答复再度推迟 业主上访城建总部

业主反应消防管道设计不合理

23日一早，北京城建倘佯集的八十多位业主来到售楼处等待开发商答复，但却被告知必须要等到下午5点才能给予答复。

“因为19号已经在会议纪要里面说好了，23号给予答复，我们是来听结果，不是又听一遍解释的。”一位业主愤怒的对表示。

面对众多业主的质疑，徜徉集项目副总邱琳对业主解释：“我们要等设计单位的人员实地看过房屋现场后才能给出解决方案。”

“我们这些天一直在开会商讨解决方案，设计院的人已经来过好几次了，我们也一直在跟燃气公司、美的空调等相关方调和解决方案，真的要下午5点才能给大家答复，”邱琳说道，

双方就解决方案问题的交涉一直延续到下午2点，其间双方屡次沟通，但是一直没有达成相干协议。

下午2点多，不愿再等的业主离开售楼处，开车直接去北三环北京城建总部讨要说法。

开发商承认“子母门”设计缺陷 将按差价双倍赔偿

50多位业主来到城建总部后，在楼底打开多条横幅，城建信访办一陈姓主任接待了业主，并叫来了城建团体高层和业主对话。

“我们错了”在子母门变成普通门上，匆匆赶来的北京城建兴泰房地产开发有限公司董事长吉永华承认，“是因为当初设计时出现失误，只预留了1.1米的距离，而我们在采购时发现，子母门必须预留1.2米的距离才能安装”。

业主指责公共区域精装修变毛坯

此前，吉永华一直没有露面，直到业主闹到城建总部，在北京城建总公司副总范亚斌的要求下才赶来，此时已是晚上6点。

业主告知，开发商早就发现了子母门不可能安装的问题，直接换成了1.1米宽的万嘉定制单门，但是并未告知业主。而在楼书上还是按子母门宣扬，乃至在购房买卖合同上画的图纸也是子母门。

直到业主自己来项目看了以后才发现，并陆续发现更多问题。

“主要是我们宣扬、设计、施工几方面沟通不顺畅，造成实际跟宣扬不一样”，邱琳回答道。

“其实我看了房子以后就知道，子母门根本不可能安装”对建筑比较懂行的业主王女士说道。

找到深化改革需要解决的突出问题 对于子母门被换的问题，北京城建*终给出赔偿方案：承认子母门是设计失误，建筑结构无法更改，所以不可能安装1.2米的子母门，子母门共涉及162户。1、把普通门换回成子母门，但是得是1.1米标准的子母门；2、不换门，赔钱按合同规定，差价双倍赔偿。

官方答复撇清关系

对业主关心的其他问题，北京城建*终做出了官方答复，但不少问题都抛给了第三方。

此前业主质疑厨房内燃气管线设计不合理，北京城建认为，燃气管道是由房山燃气公司设计施工，符合设计规范，业主可以与燃气公司协商解决；而核心空调安装不合理的问题，北京城建抛给了美的空调。

对消防通道、柏油路面、交房条件等问题，北京城建始终坚持符合国家规范。

“我们给了你们三天时间，就得出这么个解决方案，我花一百五十万买来一堆气受”一位业主愤怒的说道。

由于对北京城建的官方声明不满，双方一直僵持到晚上11点，*终就相干问题达成了新的协议。

看到双方协议上，除了子母门按差价双倍赔偿，北京城建承诺补偿公共区域精装的差价、重新装修楼梯间、更换公共区域开关面板、不强迫要求代缴契税等。

但对个别业主家里个性问题需要提交纸面资料，开发商调研后，一起约谈详细讨论解决方案。本文来源：易房产 作者：庹鹏辉

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