地产一线城市供给略有改善荐股吧

地产：一线城市供给略有改善 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：

【成交】截至6月8日，本月一手房整体成交面积同比下降2.91%，环比增长5.76%；本周一手房整体成交面积同比下降7.19%，环比成交下降11.54%；二手房方面，本周整体成交环比上涨2. %。

【土地】本周百城土地供应建面同比下滑71.05%，环比下滑66.4 %；挂牌均价同比增长204.14%，环比增长52.52%。

【推盘】根据我们统计的28城动态数据，6月首周推盘总量为418个，环比下滑 7. %。

【库存】库存整体走低，去化加速。其中一线城市去化周期9.02个月，二线城市去化周期12.87个月，三线城市去化周期1 .77个月。

政策面：深圳：调整住房结构，明确面向未来18年（2018年至20 5年）的住房发展目标，人才住房、安居房及公租房占新增供应60%左右（一线城市的范本）；徐州：市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同备时间未满5年的，不得上市交易。

公司动态信息上市公司：

【融创中国】：月，公司合计实现合约销售金额达1491. 亿元，同比增长79%（下半年货值更充足）；

【旭辉控股集团】：月，集团累计合同销售金额约人民币508. 亿元，同比增 %，合同销售面积约 29万平方米，合同销售均价约人民币15,400元/平方米；

【保利地产】：月累计实现签约面积1025.98万平方米，同比增长 1.22%；实现签约金额1551.19亿元，同比增长42.95%；

【金地集团】：月公司累计实现签约面积287.9万平方米，同比上升0.9 %；累计签约金额485.0亿元，同比下降6.29%；

对于球队最后能否完成保级目标 【碧桂园】：月累计合同销售金额约人民币 , 46.8亿元，同比增长 7%，合同销售建筑面积约 ,529万平方米，同比增长29.41%；

【万科A】：公司现两笔大宗交易，成交数量4690万股，均价26.8元，成交金额共12.57亿元。

本周观点：建议优选：1、具备强融资能力和ROE突破潜力的龙头房企：招商蛇口、保利地产、万科、华侨城等；2、享受成长弹性和边际催化的国企民企：首开股份、阳光城、荣盛发展、滨江集团等； 、优质港股企业：旭辉控股、龙光地产、合景泰富等（已覆盖品种）；4、享受存量红利的企业：建发股份、光大嘉宝、新湖中宝等。