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房地产从2009年开始膨胀。2011年，因楼市销售低迷、银行信贷紧缩，开发商纷纷转道信托补充资金，使得房地产信托规模猛增，至当年年底，房地产信托余额达到6882亿元。

2012年引人忧虑的信托产品兑付危机，并未随着2013年新年的到来而结束。

一周前爆出的(,)“温州泰宇花苑项目”信托产品受益人携款潜逃、投资项目 搁浅的事件，使市场人士对或2013年信托业兑付危机的忧虑进一步加深。更值得关注的是，在度过2012年第三季 兑付后，房地产信托将在度2013年迎来更大兑付压力。有机构预测，2013年房地产信托兑付规模或达2800亿元，兑付顶峰料在二季度出现，达1301亿元。

由此，一位投资人向记者预测，今年信托业爆点有可能在房地产信托产品。

不过，也有分析师认为，判断房地产信托兑付压力大小还要看2013年房地产调控政策和房价走势，预计在房地产调控政策基调不变情况下，今年房价不会有太大波动，因此房地产信托不大可能出现系统性风险，但仍可能会有个别项目因为经营不善出现兑付问题。

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