行业地产房地产行业重点城市成交量周报

地产：房地产行业 重点城市成交量周报 -02 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点◇由于受到节假日交易暂停的影响，春节期间成交出现明显下滑。这直接造成上周基数较低，大部分城市出现环比报复性上涨。但是值得注意的是同比依旧处于下滑的阶段。

◇从各个大区域情况来看长三角地区上海、杭州、南京均上涨8至10倍，恢复到节前一周（2月1日-7日）交易量的一半左右水平，而苏州涨15.7倍，涨幅最大，与节前一周水平基本持平。

◇环渤海北京地区上周期房住宅签约面积为9. 1万平。同比1月第四周下降达64%，而环比则上升447.25%。天津地区本周销售情形较上周继续下跌。本周销售量为11.89万平，与上月同期相比下降51.82%，环比方面较上周上升814.18%。

◇华南深圳地区成交量有所下降。本周一手房销售面积在2255平。销售面积同比下降97.41%，环比下降84.16%。目前一手房可售面积在281.96万方左当然悲情的人物还并非项立刚一人。通信产业知名专家马继华更是直率地指出：三融合已过保质期右，按照前8周平均销售水平来看，去化周期在45周左右，继续保持稳定上升态势。

◇西南西北地区中，重庆、成都地区上周同比分别上升 76.9%和528. 7%，昆明地区上周成交量为9.51万方，环比上涨24 .16%。

◇中部地区武汉上周商品房成交151868.49平方米，环比大涨876.9 %。东南地区厦门住宅成交面积4 12.5 平方米，环比上升 20.87%。成交均价每平米10181.22元，环比下降9. 4%。福州住宅成交面积498 7.55平方米，环比上升509.86%。价格方面，成交均价119 5. 元，环比下降9. 6%。

◇上周板块有所反弹。截至 月1日，A股市场平均静态市盈率在28.84倍左右，而房地产板块的市盈率在 0.77倍左右。

房地产行业成交数据周报（02..28）-2-一、市场情况总结由于受到节假日交易暂停的影响，春节期间成交出现明显下滑。这直接造成上周基数较低，大部分城市出现环比报复性上涨。但是值得注意的是同比依旧处于下滑的阶段。

上周板块有所反弹。截至 月1日，A股市场平均静态市盈率在28.84倍左右，而房地产板块的市盈率在 0.77倍左右。

二二手烟暴露的母亲与无二手烟暴露母亲相比、重点城市成交情况2.1环渤海地区2.1.1北京北京地区上周期房住宅签约面积为9. 1万平。同比1月第四周下降达64%，而环比则上升447.25%。

从存量房面积情况来看，目前按照8周平均销售量计算的消化周期在92周左右，继续保持上升趋势。

2.1.2天津天津地区本周销售情形较上周继续下跌。本周销售量为11.89万平，与上月同期相比下降51.82%，环比方面较上周上升814.18%。