房地产楼市成交震荡回调土地市场活跃分析

房地产:楼市成交震荡回调 土地市场活跃

内容摘要

成交面积震荡回调。本周监测的35个城市中，26个城市成交面积环比下跌，其中重庆跌幅最大，环比下跌60.31%；在环比上涨的9个城市中，涨幅最大的是徐州，环比上涨30.39%。10个重点监测的城市中，7个城市成交面积环比下跌，重庆位居跌幅榜首，其次是天津和上海，环比分别下跌35.12%、27.33%，深圳环比跌幅最小，环比下跌0.34%。能监测到价格的重点城市中，深圳成交均价环比下跌14.03%，降至本年最低，其它城市成交价格小幅震动。

推出与成交量双增长。本周监测的20个重点城市共推出土地138宗，环比增加130%，推出土地面积660万平方米，环比增加193%；成交土地58宗，环比增加107%，成交土地面积346万平方米，环比增加53%。住宅用地供给充裕，成交量大幅增加。其中，一线城市连续两周无供应、无成交。

二线城市交易活跃。无锡成交土地112万平方米，占住宅用地成交总量的四成以上，成为本周之最；厦门以6066元/平方米的楼面均价位居各城市之首。本周楼面均价处于低位，一方面是土地调控政策开始发挥作用，另一方面成交地块均位于无锡、武汉等二线城市，土地价格较低。厦门湖里区钟宅片区金山路东侧地块被厦门新景地集团有限公司以楼面价9649元/平方米竞得，成为本周楼面价最高的地块。

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