房企融资超亿万科绿地金地居圈.鼓励

15房企融资超3000亿 万科绿地金地居圈钱前三

银行授信、银行贷款、定向增发、IPO等融资行为已经成为今年内地房企工作重点，使2009年成为房企融资年。搜房根据公开资料统计，截至11月上旬，今年内地房企60余家融资总额约4000亿元人民币，其中前15名房企融资总额超过3000亿元，而万科、绿地、金地居\"圈钱榜\"前三位，总共融资1527亿元。中国指数研究院院长莫天全认为，这一方面说明资本市场看好房地产的未来，另一方面说明资本市场更青睐大企业。调查报告显示，全国60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资。前15名房企融资总额就超过了3000亿元，占61家房企融资总额的80%以上。其中，万科今年实现银行授信500亿元、增发集资金112亿元，融资总额为612亿元人民币，位居榜首。绿地、金地、SOHO中国[4.20 -1.41%]、方兴地产[2.23 -0.89%]分列2至5位。\"融资榜\"排前15名的房企中有9家具有国资背景，其中绿地集团、金地集团[15.75 -1.13%]动辄融资超300亿元，仅具地方国资背景的泛海建设[15.18 -1.56%]融资规模也超200亿元。此外，60余家房企获得银行短期授信和中长期授信总额超2400亿，成为较主要的融资来源。

为了探明指示牌上的翻译正确与否的问题中国指数研究院院长莫天全认为，今年以来，各大房地产公司的报表很漂亮，销售业绩超预期，这使得资本市场非常看好房地产行业的前景，因此吸引了大量资金。另一方面，从调查结果看，融资结构出现了非常明显的金字塔结构，大型上市企业、国资背景企业吸引的资金明显高于中小企业。莫天全表示这是市场的必然选择，大型企业的市场表现更，因此对资本市场的吸引力更大，这就出现了\"强者恒强\"的现象，而且，资本市场的这种选择会加速房地产行业的产业集中度，在获得土地资源、人力资源等方面优势更加明显，中小企业将面临更大的压力。

内地房企融资排行前五名

1 万科 612亿

2 绿地 474亿

3 金地 441亿

4 SOHO中国 325亿

5 方兴地产 279亿

房企获银行授信排行前五名

1 万科 500亿

2 绿地 474亿

3 金地 300亿

3 SOHO中国 300亿

5 方兴地产 245亿