年民生大计为夹心层盖公租房地产中.鼓励

住房城乡建设部等七部门12日联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(下称《意见》)，要求新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下……【】

都在打篮球和打游戏中度过。正因为高中的散漫龙湖打造的租赁房也即是今年政府推广的公租房。对于龙湖的这一举动，市场人士分析认为，这些“夹心层”都是城市里奋斗的人群，随着他们事业的发展，其购买能力增加，曾租用龙湖租赁房的人们或成为潜在购买者……【】

据悉，北京公租房发展中心将负责公租房的建设、收购、融资以及配租、退出等运营管理工作。今年北京公租房的建设目标也增至1万套以上……【】

上海市人大常委会副主任郑惠强表示，必须加快公共租赁房体系的建设，建立一套科学的公共租赁房法律和规范体系……【】

公租房的建设与推进，是住房保障措施完善的关键一步，如果后期执行到位，能够达到切实解决中低收入群体的住房问题……【】

公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

在2009年 月11日的住房和城乡建设部发布会上，有问：对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，政府又如何解决？住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设。公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。

公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

据龙湖地产相关负责人介绍，在千万间计划中，每一种房型，龙湖耗费心思，努力着想居者的方方面，大到精装修，家具家电完整配设，小到鞋柜的空间设计，实现拎包就能入住。“橱柜应该装得下54件餐厨具的用品，吃饭的小碗应该有10个，中碗有4个，菜刀应该是两把，一大一小……”他这样描述千万间的细节……【】

“5年内将为夹心层提供两万套思源租赁房”，昨日从市工商联思源租赁房协调小组了解到，目前已经有龙湖、南方、英利等7家房地产开发商表示将提供房源，申报数已经超过1万套。预计民企将在5年内投入80亿元，为夹心层提供2万套思源租赁房，总计建筑面积100万平方米……【】

思源租赁房?龙湖千万间计划，将从2010年开始实施，项目预计总投资8亿元人民币（含开发建设和持有管理成本），5年中在重庆提供住宅2000套，建筑面积超过10万平米。第一批在大学城提供220套，前 年累计提供约1000套，5年将累计提供2000套。

区位：龙湖千万间，地处龙湖大学城U2地块东北方向，与龙湖面对市场销售的高层公寓完全一起规划布局，完成“同一规划、同一管理”构想。“思源租赁房?龙湖千万间”与龙湖886亩的整体规划保持完全的融合，与别墅、洋房以及商业的规划，保持社区的完整与同一。

交通：重庆内环、渝遂高速、建设中双碑大桥以及轻轨1号线，以及规划中轻轨7号线，构筑大学城完备的城市公共交通络。

户型：针对租房者群体不同的租住需求，有差别的规划了 5平米到65平米的一房和两房（可变通三房），共七种房型。

配套：该小区拥有15万平米龙湖大型商业中心，其中一期龙湖自持商业 万平米，由龙湖商业经营管理分公司进行招商管理。2万亩土地作为商业投资的经营性土地，建设为大学城服务的吃玩、购物、运动休闲、酒店，会展等附属设施，大学城近100万平米商业规划，面积接近于 0个大都会。

室内的设计则是龙湖的装修升级版，本次精装修房设计原则：全功能设计（餐厨，客厅，卧室功能齐全）；精确尺度的把控，营造人性化空间；系统的收纳系统，打造生活高品质。同时室内配套实用，辅以基本家电、家具，实现拎包入住。

运营管理：龙湖将成立专门的管理体系与运营机构，在政府的指导下，参考政府公租房租金收取标准，让更多的群体，也可以得到居住的根本性保障。

“在香港1/ 人住公屋，1/6人住居屋，等于一半人住上了政府楼，你想想还能有多少住房问题？”面对，香港特区政府现任教育局局长、前任房屋及规划地政局局长孙明扬满脸笑容地反问……【】

新加坡住房市场是特殊的二元结构，近90%的居民居住在政府提供的“组屋”，这部分住房价格低廉，其购买、使用和转手受到严格规制；只有10%左右的人从自由市场购买“私宅”……【】

据财经国家周刊报道日本从上世纪六十年代就开始制定并逐步完善其国民住宅计划。尽管这一计划未能阻止日本房价的快速上升，但却基本实现了住者有其屋的初衷……【】