报告丨上半年楼市白皮书成交篇.源泉

报告丨2018上半年楼市白皮书——成交篇

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据寿光数据监控中心统计，2018年上半年寿光商品房成交8522套，成交面积.05㎡；其中，新居住宅5808套，成交面积813054㎡，成交金额379381.1万元；新居商业589套，成交面积48723.53㎡，成交金额29781万元；二手住宅2086套，成交面积251616.31㎡，成交金额69028万元；二手商业39套，成交面积5379.21㎡，成交金额2052.2万元。

急切地问：“怎么啦？”我有气无力地说：“拉肚子2018年上半年改善型住房成为主流二手房价格上涨

从成交总套数看，2018年上半年成交套数相较于2017年有大幅上涨，2017上半年年共成交5495套，2018年上半年共成交8522套，同比上涨55.1%，与2016年上半年基本持平。

从成交总面积来看，2018年上半年共成交面积.05㎡，2017年上半年共成交面积727100.03㎡，成交面积同比上涨53.87%。

单从新居住宅成交套数跟面积看来，2018年上半年新居住宅成交5808套，2017年上半年新房住宅成交3822套，同比上涨51.96%；2018年上半年新居住宅成交面积813054㎡，2017年上半年新房住宅成交面积498572.29㎡，同比上涨63.07%。

2018年上半年新居住宅成交面积与成交套数相除，户均面积为140㎡，改良型三室及四室正占据市场主流位置。

据寿光数据监控中心统计，2017年下半年至2018年上半年，大量改良型、舒适性房源入市、土地价格上涨，成为房价飙升的原动力，在这种情形之下，购房者在担心房价继续上涨及改善型需求的双重缘由作用之下，迅速抢购房源，造成快速去化，签套数较2017年上半年直线爬升。商业则保持了一贯价格，未出现动。

据寿光数据监控中心统计，2018年上半年新居住宅成交总面积813054㎡，成交面积与成交套数相除，户均面积为140㎡，改善型三室及四室正占据市场主流位置。

据寿光数据监控中心统计，2018年上半年，寿光二手房市场住宅成交2086套，成交面积251616.31㎡，成交总价69028万元，均价2743元/㎡，单套面积120㎡；2017年上半年成交1200套，成交面积148793.79㎡，成交总价38479.06万元，均价2586元/㎡相比，单套面积123㎡，无论从价格还是成交量均有上浮。

从成交的单套平均面积来看，二手房市场仍以刚需为主。

（本章节所有数据均以签数据为根据）

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