月楼市成交量回落专家称短期内房价上涨动.鼓励

经过近半年的“回暖”后，各地楼市9月份成交量再次下跌。显示，9月全月北京二手房住宅签约12580套，而在8月为14286套，环比下降12%。这一成交量是最近5个月的最低点、而9月份武汉商品住房销售为11492套，环比减少7.7%，跌入近4个月来的最低点。

据武汉市房管局负责的武汉市房地产市场信息数据显示，武汉今年的楼市销量经过连续5个月的攀升，在7月份销量超过1.4万套，并创下26个月的新高后，从8月份开始下跌。进入“金九银十”的传统销售旺季，武汉楼市销量却未能止住下滑趋势，成交量比8月减少近千套。

菲方的说法自相矛盾北京中原地产根据北京市建委站数据统计亦显示，9月北京新房和二手房市场成交量双双下跌，比8月分别下降了24%和12%，金九成色严重不足。

对此，北京中原市场研究部报告分析认为，9月二手房成交量同比上月同期下调的主要原因，除了调控政策不放松外，还有报价上涨、需求不足等因素。部分二手房业主明显调高要价，心理预期过高也影响了成交量。

而中国指数研究院华中分院副总监李国政表示，目前武汉楼市整体处于从“回暖”向逐步“降温”的趋势发展。面对“金九”销量不佳带来的库存，以及从10月份开始实施的商品房预售金第三方监管制度带来的双重压力，开发商利用“银十”契机，加大优惠力度，“去库存”将成为首要任务，房价短期内上涨动力不强。