二次调控后北京均价超万楼盘无签约.源泉

如果你想要通过搜索中证讯 据北京市房地产交易统计，“9.29调控”以来近40天内，北京新增住宅预售项目28个，合计提供商品住宅8294套。截至11月7日，合计签约 406套，签约率为41％。这28个项目在11月份的签约量明显减少，仅签约7 7套，占比为8.9％。而均价在 万元/平方米以上的5个项目则是零签约。

相比二次调控前的新盘供应，10月以来， 万元/平方米以上项目供应量明显减少，而中低价的项目供应占比明显上涨。其中，二次调控后供应的的28个项目中，均价2万元/平方米以下的项目达到14个。而且高价盘中大部分为老项目后期，纯新盘项目基本没有高端楼盘。

业内人士指出，12月1日即将执行的预收款监管制度对开发企业影响很大，不少中小企业已经开始选择加快预售证申请进度、调低开盘均价。远洋山水家园、玉汤山庄园预期价格超过 万元/平方米的项目，大部分成交集中在 万元/平方米以下。北京中原统计，11月预期开盘项目环比将有显著增长，仅11月 日-5日就有9个项目预售入市，提供面积18万平方米；但目前，大部分项目还未定价。