人民日报房地产四大调控亮点值得期待.源泉

因此重视你的双脚非常重要。1月7日，国务院办公厅发出通知，要求促进房地产市场平稳健康发展。尽管是此前中央政策的“大汇总”，但一些政策细节的新提法和对部分政策的再次强调，使《通知》的效果值得期待。其中有四大亮点引人关注。

亮点一：增加有效供给

适当扩大经适房供应范围，增加限价房和公共租赁房供应

供需矛盾是造成当前部分城市房价过快上涨的主要原因。《通知》把增加保障性住房和普通商品房有效供给放在第一位。除了强调要促开工、促上市、增加土地供应，特别提出要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。

2007年出台的《国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的若干意见》中，曾将经济适用房供应对象由“中低收入家庭”明确调整为“低收入住房困难家庭”。专家认为，此次提出适度扩大经济适用房供应范围，是希望借此增加供应，并拉低房价平均水平。

在此前举行的住房城乡建设部2010年工作会议上，部长姜伟新表示，部分城市可以适当放宽经济适用房供应范围，逐渐从低收入家庭适度向上扩大。

《通知》同时提出，在房价过高、上涨过快的城市，要增加限价房和公共租赁房供应。去年底召开的国务院常务工作会议，也首次提出加大公共租赁房供地的政策。住房城乡建设部有关负责人认为，加快发展这两类住房，有利于解决中等偏低收入家庭住房问题，对于稳定房价有积极意义。据了解，有关部门将研究建立公共租赁住房融资机制，开展利用社会资金建设公共租赁房的试点。