月份中介租赁成交量大降三成.源泉

租赁市场“小阳春”渐褪

4月下旬和5月上旬将是比较好的租房时期，这时广交会已过，也还没有到6月下旬开始的大学毕业生的租房高潮。

阿燕租住的房子最近到期了，不得不抓紧时间找房。然而不看不知道，一看吓一跳，阿燕看了好几套房之后发现，最近的价格比去年11月高出不少，而且可选的房源也不多。

阿燕目前住的是琶洲的一个楼梯楼小区，因为家里有老人小孩，所以她想租三房单位，去年11月份的时候曾经看到一套家电不太齐全的低层三房单位，放盘价只有1800元/月，但当时阿燕不着急租房，所以没有定下来。没想到现在再找房子的时候，整个小区只有一套三房放租，房东叫价高达2600元/月。

不过，专家表示，阿燕看到的情况可能有偶然性。去年年底是租赁的淡季，一些业主急于出租可能在当时放出了一些比较“笋”的单位，现在是租赁旺季，“笋”盘自然也不太好找。

到昨天夜里归航。5天时间月份租赁房源有所减少

满堂红地产的显示，受节后传统租赁旺季的影响，2月份租赁的看楼量环比大增206％，成交宗数也比1月份增加了48％。不过，今年租金的涨幅并未超过去年同期。根据满堂红地产的成交数据，2月份全市二手住宅的平均租金为 7.26元/平方米/月，环比上升0.4％，同比上升7. ％。而在去年2月份，租金的环比涨幅为0.5％，同比涨幅为12.8％。

经历了2月份的火爆成交之后， 月份的盘源已不如之前充裕。合富置业市场部高级主任梁燕明发现， 月份以来租赁市场的房源确实有所减少，如海珠广场周边有较多的专业市场，租客集中， 月份的租盘明显减少，江南西板块的租客以白领为主，目前缺的也是小户型单位。

满堂红地产研究部高级经理周峰告诉，实际上经历了2月份的火爆之后，到了 月份市场已经开始有所转淡。“ 月以来的十多天里，我们的租赁成交量已经下跌了三成左右。”

租客“舍近求远”规避高租金

近两年租格的持续上涨，迫使一部分租客从高租金区域流向低租金区域流动。满堂红地产的统计数据显示，以租金最贵的天河区和越秀区为例，去年2月份其租赁宗数占全市租赁宗数的比重为 5.9％和10.6％，到今年2月份却下降至27.4％和9.8％。租赁宗数比重增加最多的是租金处于中等水平的荔湾区和海珠区，分别占全市的14.0％和21.1％，同比分别增加了5.1个百分点和 . 个百分点。

从季节性的因素来看，从现在开始租赁市场将逐渐转淡，但4月中旬开始的广交会会阻碍这一趋势。因此4月下旬和5月上旬将是比较好的租房时期，这既避开了春节后的租赁高峰，也还没有到6月下旬开始的大学毕业生的租房高潮。