楼盘双促销大降价权衡

楼盘双11促销大降价，前期业主难受想退房，开发商能否自主调价

今年下半年以来由于楼盘降价而致使的前期业主维权事件屡有发生。有些楼盘是真降价，有些楼盘是玩噱头，也有楼盘降价未遂被调价的。近日无锡1楼盘也是因为降价被前期业主维权。

双11期间无锡一楼盘被前期业主爆料一个月降价几十万，先前买房的业主表示自己的钱并非大风刮来的面对“经济损失”没法接受想要退房。该楼盘在国庆期间的售价为单价1.48万元，而在这个月均价下调到了1.3万元，这样的价格调剂致使前期业主感觉自己被骗了。因为自己买房的价格贵，掏的钱也多，现在一降价自己房子也面临贬值，业主的小心脏真的经不起这么大幅度的降价，也有业主表示自己房子在此次降价当中降了30万。对这一切开发商的回应则是“双十一促销”。现在只要一提到楼盘降价就会和业主维权联系到一起，那么开发商究竟有没有自主定价的权利呢？

开发商的定价一定要有备案的进程，而这个价格也是上会审核过的价格。所以说开发商漫天要价其实是不存在的。但是近来多起维权事件的发生也让我们看到了楼盘降价这封面开发商也是畏首畏尾。其实楼盘打折开发商该有自己的策略，只不过很多楼盘一下降价太狠就给购房者造成了价格存在猫腻的假象。其实要说绝无猫腻谁也不信，对于楼盘定价来讲该有的水份还是有，不卖到最后赚够了钱真的不相信会有哪些开发商会选择低于成本价卖房的，所以只要开发商敢降价就不会亏的。

但是开发商降价动作太大就会挑动购房者的神经，这样一来购房者自然受不了要来找开发商问一问。从社会层面也会多一些不好的影响。所以说开发商可以做活动，大幅度的动作还要想好购房者能否承受。

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