公用事业中工国际签亿国际大单计划

公用事业：中工国际签18亿国际大单 类别： 机构： 研究员：

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【重点关注】

中工国际签18亿国际大单国资委发文敦促央企参与保障房建设，实现住有所居目标

【公司公告】

（002051）中工国际重大工程合同公告2011年4月 0日，公司与伊朗GEG铁矿公司签署了伊朗400万吨选矿厂项目商务合同。该合同金额为1.89亿欧元，约合18.21亿元人民币，为公司2010年营业总收入505,672.41万元的 6.01%。该合同生效后对公司随后两年的营业总收入、利润总额将产生一定的影响。合同履行风险：项目需经中国出口信用保险公司批准承保后方可生效，能否履行、履行时间及履行金额具有不确定性。

8144 .PDF（600491）龙元建设关于签署《建设工程施工协议书》的公告公司于2011年5月2日与海南新佳旅业开发有限公司签署《建设工程施工协议书》。根据协议书约定，公司总承包承建海南新佳旅业开发有限公司拟建的三亚半山半岛B 地块项目。工程规模：建筑面积120,000平方米，包括施工范围内的土建、装修、安装工程及室外配套工程；工程地点：三亚市鹿回头；工程合同价为人民币240,000,000元，工程开工日期以开工报告为准。分项施工完成时间为地下室封顶日期：2011年6月 0日，主体完成日期：2012年1月15日，砌筑及内墙抹灰完成日期：2012年5月15日，外墙抹灰完成日期：2012年6月 0日。

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【行业动态】

国资委发文敦促央企参与保障房建设，实现住有所居目标5月 日国务院国有资产监督管理委员会办公厅发布文件《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》表示，为加快解决城镇中低收入家庭的住房困难问题，促进实现“住有所居”的目标，贯彻落实国家关于保障性住房开发建设的有关部署，中央企业要积极参与到保障性住房开发建设中来。要求中央企业要深刻认识保障性住房开发建设的重要意义，通过多种方式积极参与保障性住房开发建设，切实保证保障性住房的质量。

/ 977 tml租赁型保障房遭银行冷遇，还贷能力备受质疑4月中旬，银监会发文，要求新增平台贷款仅能投放在保障性住房建设领域，即公租房、廉租房与棚户区改造，前提是这些项目被证明有偿还能力。

目前，资金首先涌向了回笼资金较快的经济适用房和两限房(即限房价、限套型普通商品住房)，且都打着保障房的旗号。但是，这些并不属于银监会定义的“保障房”。

原因在于，公租房、廉租房、棚户区改造很难被证明“有偿还能力”，由于期限至少长达20年以上，且回款困难、相应制度缺失，“银行还是不知道应该如何介入”。

而经济适用房、两限房这种销售类的保障性住房，建设周期短，现金流稳定，可通过销售较快回笼资金，二至三年之内就能收回贷款，相比较而言商业银行更愿意主动支持此类保障房，经济适用房和两限房的融资渠道一直很畅通。

目前，经济适用房和两限商品房目前采用“代建制”，即资金由政府投入，开发商只输出技术与管理，并收取2%的管理费用。按照地方建委有关文件规定，拆迁安臵房建设项目代建收入最高不得超过建安工程的 %，加上2%的管理费。代建的开发商一般至少可以拿到5%的利润。虽然利润菲薄，但意味着开发商毫无风险。