互联时代的企业站推广方法柔软

二手房过户材料有哪些？二手房过户时的流程是什么？

很多人平日里对房屋买卖都是很感兴趣的，要知道，现在的房价可不比之前，现在房价非常高，很多人就算去贷款也买不起，因此很多人都在关注房屋的价格，而一些购买不起新房的人也只能去购买二手房，那末今天我们就来看看二手房过户材料有哪些？二手房过户时的流程是什么？

二手房过户材料有哪些？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以拜托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相干手续前去办理。

二手房过户时的流程是什么？

1、过户的手，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款之外所有的房款。20个工作往后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方、买房和中介公司3方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款之外所有的房款。20个工作往后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；较后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

3、首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作往后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；较后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

以上所讲的内容就是对二手房过户材料有哪些？二手房过户时的流程是什么的总体介绍，二手房过户所需的材料比较多样，大家在进行交易前一定要调查清楚然后准备齐全再去办理过户，毕竟过户也是一件大事，还需多加注意，而过户时的一个流程也其实不简单，也要谨慎。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

怎么知道自己缺钙不

心律不齐怎么好得快

南京男科医院咋样

福建重点牛皮癣医院

经期延长吃什么药物

治疗阳痿36小时长效的药