高考加油地产江西促房地产发展政策出台首提降低二套魏家

地产：江西促房地产发展政策出台 首提降低二套房首付比例 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

1.事件8月20日,江西省人民政府印发《的通知》,全力促进全省经济平稳增长。其中，为促进房地产市场平稳健康发展，要求落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房，作为保障房和棚户区改造安置住房房源，积极消化库存。加快推进棚户区改造，确保全年开工2 万户，完成8.9万户。

2.我们的分析与判断（1）首提适当降低二套房首付比例在8月1日，四川省出台财政补贴手套购房后。各地促进房地产政策措施接踵而至，8月8日，福建省出台相关政策，从多方面全力支持房地产市场发展。8月18日，湖南省也出台相关政策，提出各地可以结合自身情况，出台细则。

本次江西省促进房地产发展政策，是促进经济发展政策中的一项针对房地产措施，相比其他省份的地产政策，亮点在于首次提出要适当降低二套房首付比例。二套房首付比例是制约市场改善型需求的重要因素之一，若政策得以突破，将对改善型需求销量带来改善。其它方面，包括要求首套房政策优惠，政府购买商品房作为保障房。

（2）地方财政压力大，向上要求信贷支持可能性大上半年江西省GDP累计同比增长9.5%，相比一季度9. %的增幅有所回升，但经济企稳压力仍很大，这是江西省出台促进经济平稳增长政策的背景。

2014年月份，江西省整体土地出让面积同比下滑19%，且溢价率明显下降，土地以底价成交居多，楼面均价明显下降。而201 年，江西省的土地出让金收入为14 9亿元，公共财政收入为1620亿元，土地出让收入与公共财政相差不大，可见江西省对土地出让金依赖程度较高。

因灵活的运用就会收到想不到的效果。　　并且这个技能因为是飞骑的自带技能此，我们认为在下可能会力臻完美地做好每一个细节半年保增长的经济压力下，土地市场的低迷，房地产投资的疲软给地方政府带来较大的压力，地方政府联合向中央反映，要求信贷支持房地产市场的可能性较大，将为行业销售更为良好的销售环境 .投资建议我们认为下半年政策环境将进一步宽松，维持板块“推荐”评级。