年房地产业多重政策刺激消费行业迎来投.蹭飞

人脉越热闹09年房地产业：多重政策刺激消费 行业迎来投资机

全球金融危机结束了行业的调控并赋予行业复苏的机遇随着市场调控的深入，房地产市场各项信心都持续下跌。全球金融危机的爆发殃及我国经济，国家为保证经济的平稳发展出台了一系列政策。由于房地产行业在投资和消费领域的重要影响力，其得到了政策的重点关注。我们判断，明年下半年，市场信心将逐步恢复，市场成交量也将得到恢复。 　　高房价依旧是房地产消费的较大阻力目前我国房地产市场较主要的矛盾是高房价与低消费能力之间的矛盾。房价收入比、月供占收入比、住房购租比都处在较高水平，房价存在下跌的可能性。利率的下调、税费的减免能够减少购房者的支出，但高房价依然抑制了需求的释放。我们判断明年房价将处于缓慢的下行通道中。 　　保障性住房的加大建设对商品房市场的冲击更多是在心理层面对价格预期的影响。 　　房地产行业三季度数据解读收入增幅同比减少20个百分点，利润增幅减少15个百分点；预收账款增幅大幅下滑；存货增长56.4％，增幅有所回落；存货周转率下降29％；货币资金增长8.2％，增速回落72.9个百分点。 　　“资源类”公司是投资方向我们选择公司的底线是能够利用行业调整实现自我发展的公司。在房地产行业，我们定义的资源类公司指拥有资金优势和控股股东背景的公司。