年上半年楼市中场盘点地产中国网中.DG

上周末，中粮万科·长阳半岛850套房源开盘，开盘当日就销售完毕，被媒体称为“日光盘”。北京楼市整体销售滞销的局面下，热销的楼盘已是凤毛麟角，长阳半岛的热销能够在淡季中“日光”，原因是该项目销售价格适中——精装修开盘均价1 800元/平米，仅比周边的限价房高2000元/平米……【】

4月14日被称为“史上最严厉的调控政策”出台，至今已满百日。新政以来入市的住宅项目中，超过七成楼盘签率不足50%。昨天，根据北京市房地产交易管理数据统计发现，4月15日以来，全市共有59个次的住宅楼盘取得预售证，其中，有42楼盘签约率不足五成……【】

要求金融机构对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%。

1、购首套房且套型建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 0%；

2、购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

4、明确楼盘公开全部销售房源时间

5、外地人购房需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明

6、加强商品房预售监管管理。 要在 日内一次性公开全部销售房源

1、限购房既包括新房，也包括二手房。自2010年5月1日起，购房人无论购买哪类房屋，均须向房地产开发企业、经纪机构或存量房签服务窗口提供购房人的户口本、结婚证等证件原件

任志强曾是坚定的“挺价派”。在任志强眼里，房价上涨是符合市场发展规律的，房价没有最高只有更高。但是，新政实施不足百日之时，任总的态度则开始发生改变：由继续上涨——微调——降价。

供需关系决定价格，是最基本的市场规律。在新政实施以后，开发商还没从之前房价飙涨的大好局面中缓过神来，面对前景并不明朗的房地产市场，纷纷采取了捂盘、惜售，减少供应量的方式应对新政。

此次新政被誉为有史以来最严厉的调控政策，可见其遏制房价过快上涨决心之大。政策刚出，人们似乎对其力度还摸不着头脑。百日过后，北京楼市房价经历了坚挺——博弈——打折——降价的过程。

二月扎堆入市

北京市土地整理储备中心站显示，从2月22号(即正月初九)开始到 月 号，北京市将陆续有22宗土地出让，其中10宗是居住用地。【】

道江湖三月地王频现

今年一季度土地市场总交易额破纪录，溢价率也破纪录地达到了120．8％。土地溢价率同比2009年同期的2％上涨了60倍。【】 五月集体流派

每逢土地拍卖必然人头攒动的北京市国土局二楼大厅，5月24日下午却异常冷清。大厅里除了工作人员外空无一人。【】

六月量价大跌

中国指数研究院发布的最新统计显示，上周（6月日）重点城市的土地推出量和成交量均有所下滑……【】