孙河板块日趋升温独栋愈显少有.蹭飞

孙河板块日益升温 独栋愈显少有

政府规划先行，孙河无纯独栋别墅

北京市计划学会秘书长高毅存认为，城市高端别墅区的构成，一般都是根据自然环境及相关优势配套而自发构成的，并不是政府有意为之。但是，孙河地块却是“反其道而行之”，政府的相干规划措施主导着区域整体的转型升级过程，其不但改变了孙河“城中村”的形象，还极大地提升了土地价值，这进一步制约了土地的容积率。据了解，孙河板块目前已出让的4宗土地，容积率都在1.1—1.4之间。根据2012年国土资源部下发的“关于1.0以下的住宅用地停止审批”的文件，孙河板块目前无纯独栋别墅项目。物以稀为贵，独栋已然成为众多高端置业者的优选。业内人士表示，以后买独栋，不是钱的问题，而是有没有资质的问题；还有就是，不是有钱没钱的问题，是在北京还能不能买到的问题。对孙河板块来说，无纯独栋别墅，可谓是一个严重的缺失。

奥北别墅区，北京独栋的主场

奥北别墅区位于京城脉络中轴之上，近年来随着奥运东风，其市政配套不断完善，立汤路的改建、京承高速和机场北线陆续投入使用，使区域的交通瓶颈得到有效改善。加之优越的自然资源，知名豪宅房企纷纭进驻，使得该区域高端住宅氛围逐步成熟，愈来愈多地受到财富阶层的青睐，其已然成为继核心别墅区、西山别墅区以后的北京别墅市场的领军区域。而且此区域内，还具有北京范围较大的现房纯独栋项目，其独栋数量占北京独栋存量的近三分之一，这更进一步决定了奥北别墅区之北京独栋主场的地位。

御汤山 ( 论坛 )，北京独栋指引者

买独栋首先要选一块好地方。北京较好的福祉在哪？中轴脉络肯定是其一。这条贯穿南北的中轴线，坐落着众所周知的天安门、太和殿、乾清宫、钟楼、鼓楼……乃至*的奥林匹克国家森林公园，以万千俯仰之威严，印证着一个古老民族的辉煌过往与锦绣未来。御汤山，鼎立中轴脉络北首，根植800年王室汤泉行宫旧址，是这片昔日皇宫禁地上少有的别墅项目，亦是奥北别墅区*销售的独栋项目。1053座独栋的大盘气势，30000株原生成树构成的北京园林示范区，50000平果岭公园、近20000平三大主题会所、720亩农庄、户户私汤及温泉SPA馆等优势资源，不仅为层峰名仕打造了1座少有无法复制的至极资产，更为其奉上样板独栋的生活享受。

且政府官员也已经确认白宫屋顶的一系列太阳能电池板也已经开始启用。独栋别墅区，样板间开放在即

近期，御汤山别墅区将恢弘公开H、G两大全新样板间。据了解，H、G户型，是御汤山在其他样板间的基础上再做升级的豪华样板间，其以一等别豪宅标准精工打造，无论在户型设计，庭院精装，还是在装饰家俬方面，都十分考究，以*从容姿态，展现独栋之豪华艺术生活。此次H、G户型样板间的盛大开放，势必使御汤山再次成为人们关注的焦点，让我们拭目以待！

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