亿碧桂园负债高企投资者信心动摇.鼓励

观点地产讯：日前，碧桂园公布的中报显示，今年碧桂园仍持有待开发建筑面积合计达4601.29万平方米，同比年初增加土地储备近760万平方米。然而其中或许掩盖了一个数据：碧桂园今年新增的债务高达570亿元。这些债务直接使得瑞信、麦格里、大摩等国际投行大幅调低对碧桂园的目标价，并且导致了投资者的信心开始动摇。

业内人士认为，在目前疲软的市场环境下，碧桂园要在未来五个月实现220亿元人民币的销售目标有一定的难度。

尽管碧桂园日前宣称仍手握70亿元现金，但实际上，2008年下半年碧桂园仍需承担56.46亿元的房地产开发等开支，年内需偿还的短期借款达188.68亿元，麦格理指出碧桂园的净负债已升至65亿元，而去年12月底止碧桂园还持有25亿元现金。

而他的女友也曾公开表示喜欢赤裸上身更为不妙的是，今年月碧桂园的销售仅仅完成全年计划的 1.56％，而杨国强仍然坚持年初 20亿元的销售目标，

此前鉴于市场的低迷，万科都表示将调低年初所制定的计划，计划将新开工面积较年初减少165万平方米，竣工面积减少10 平方米。

业内人士认为，在目前疲软的市场环境下，碧桂园要在未来五个月实现220亿元人民币的销售目标有一定的难度。

也有相关人士表示，“毕竟碧桂园的土地储备规模非常大，如果碧桂园能解决好资金问题，碧桂园的发展模式将仍被看好”。

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