月房价环比再度持平开发商拿地便宜.DG

10日，国家统计局公布了月全国房地产市场运行情况。8月份，全国70个大中城市房屋同比销售价格增幅从7月的10. %放缓至9. %，但环比与上月持平，这是7月份以来房价第二个月出现环比持平。成交量方面环比则出现上升。而8月全国房地产开发景气指数为104.11，比7月回落0.60点，连续5个月回落。

聚焦一：销售面积环比上升

“金九银十”楼市传统旺季刚刚开始，但昨日公布的8月房产数据却令部分房地产商“如临大敌”。

问：新证芯片存储那些内容?根据国家统计局调查，8月全国70个大中城市房屋销售面积6886万平方米，同比下降10.1%；全国商品房销售额 5 亿元，同比下降8.6%。

虽然销售出现同比下降，却难掩环比仍在上涨的事实。尽管月全国商品房销售面积5.27亿平方米，同比增长6.7%，增幅比月回落 .0个百分点，但8月当月全国销售面积0.69亿平方米，环比仍增长7.8%。而8月当月商品房销售额度0. 5亿元，环比增长12.9%。

月，全国房地产开发投资28 55亿元，同比增长 6.7%。银河证券分析师潘玮认为，从目前来看，房地产开发投资仍旧保持快速增长势态。主要一线地产公司半年报均未调整开工和竣工计划，未来行业投资仍将保持快速增长，主流地产公司也将通过快速周转来主动应对市场当前的调整。

聚焦二：开发商拿地费减少

尽管今年4月出台了号称“史上最严厉的房地产调控政策”，在过去5个月，销售面积和销售额环比依然继续上升，这也让部分房地产商担心会引发更严厉的房产政策。昨日早上，潘石屹在其微博上就表示，小心新的调控政策到来。

这一点也能从房产商拿地的情况看出，数据显示，8月全国房地产开发企业完成土地购置面积 944万平方米，相比7月增长21.5%；但是购置费用相比7月下降15.6%，仅为96 亿元，以平均价计算，8月最终折合平均楼面价2441元/平米，相比7月当月2566元，下降5%左右。