月新房成交量环比涨.DG

日光盘助推成交量大增

8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，环比7月份上涨幅度达到了 4.2％。

由于签具有时间上的滞后性，7月下旬一些推盘量较大的项目的开盘售罄，也就是常说的“日光盘”，在8月份新盘成交量中贡献明显。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，201 年8月北京成交项目中，位于大兴的中建·国际港和（，）·融汇分别位列热销楼盘前两位，签约套数分别是1 18套、575套。

近期多宗高价土地成交，也在一定程度上激发了购房人的抢购热情。8月22日，房山区长阳镇理工大学9号地出让，最终成交的纯商品房折合楼面价超过2万元/平米，创下区域楼面价新高。房山金地朗悦项目的工作人员告诉：“自从那块高价地出来以后，我们项目的来电来访量剧增。”

北京中原地产市场研究部报告认为，楼市传统的“金九银十”即将到来，楼市整体存在住宅成交量、价加速上涨的可能性。

“二手房业主预期提升”

201 年8月份北京全市二手住宅签总量为11125套，环比7月份的签量上涨了6.8％，这也是今年 月底调控新政策出台后，北京二手房成交量月度新高。自今年5月份以来，北京二手住宅签量已连续4个月保持回升势头。

在成交价格上，据链家地产市场研究部统计，8月二手房住宅均价为28849元/平米，环比增长1.8％，同比增长2 .1％。而据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京全市二手房交易均价为29970元/平米，环比上月上涨了 ％。

链家地产市场研究部分析师张旭表示，目前二手房业调高挂牌价案例增多，挂牌均价环比增长，议价空间走低，这些都显示出部分业主预期有所提升。而购房者方面，入市量明显增长，显示观望情绪有所转淡。

“预计9月到年底成交量将保持缓慢回升态势。由于业主预期增长，价格将保持稳中有涨态势，但受及税费政策持续收紧影响，价格上行空间有限。”张旭说。

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