北京月上半月二手房成交量环比上涨约三.鼓励

晨报讯（ 赵阳）今天起，进一步放宽的普通住房减税政策开始实施。了解到，随着一系列鼓励购房政策的出台，北京楼市开始出现“回暖”端倪，这种现象首先在二手房市场显现。从“我爱我家”了解到，11月上半月二手房交易量环比上月增加了约 0％。

“我爱我家”东区负责人张经理告诉，受观望情绪的影响，上半年北京四环以外区域的房价下降速度较快，幅度较大。同时，这些区域的二手房交易量回升的速度也是最快的。以东四环为例，今年10月份的房价与年初相比下降了5％至10％，“炫特区”去年12000元/平方米的房子现在11000元/平方米就能买到。而目前，有相当多的购房人将目光直接投向了这些区域。类似现象也同样出现在北四环、西四环以外的区域，其中位于立水桥城铁站附近的“明天第一城”，目前的二手房销售情况也非常火热。

专家观点

朝鲜派拉拉队参加在仁川举办的第十六届亚洲田径锦标赛降价幅度大 外环房源受青睐

据专家分析，在前年和去年房价“疯长”时期，这些区域的房价快速蹿升，有的甚至翻倍增长。但遇到楼市调整时，由于这些地区房源充足，与中心区域重点商圈或学区相比房产的抗跌性不强，因此房价率先下降。

经过政府和金融机构采取相应的鼓励和宽松政策，市场中被压制的自住购房需求陆续释放。于是，房价下降显著的四环以外区域的房产受到消费者的广泛关注。其中，东部四惠、八通线沿线，北部立水桥、天通苑以及1 号线附近的霍营站区域和西部五棵松、苹果园区域的二手房价格较低，售价在7500至11000元/平方米之间。同时，这些区域的社区成熟、配套完善，都有轨道交通覆盖，发展潜力巨大，是购房的理想选择。因此，专家认为，在楼市逐渐恢复的慢热时代，四环以外的二手房将更受青睐。