哪位亲晓得房贷需要哪些商品房按揭手续.DG

有一套按揭贷款的商品房，想出售的话如何过户且房贷该怎么还？问题详情：有一套商品房，还没还完款，想卖该如何处置？要走哪些手续？商品房阳台设计

推荐回答：这个问题其实不需要自己操作的，挂到中介那里，他们会告诉你的，一般流程是先把自己的房屋通过中介卖出，收到首付款后，把自己的贷款全部结清，如果自己的钱不够就拿准备购买房屋人的首付用，然后才能过户。

等待银行放款。

买卖结束。

为什么中国人需要那么多的房子？问题详情：为什么中国人需要那么多的房子？不少并不是多么富裕的家庭拥有不止一套的商品房，为此不停的奔波，为还房贷竭尽全力，经济上稍有宽裕又对房市津津乐道，不累吗？

推荐回答：大部份买房的人不是自已住的，是搞投资，房子会升值，房子多了，暂时可以出租。

这是房价炒高的主要原因，买房自已住的人，防止以后房价还会上涨，就急着跟风买房，不管有钱无钱都买房。

房子满足了，今后中国的房地产可能会发生巨大变化，茫目投下去的钱会竹蓝打水一场空。

“以前每年要等到初七、初八才营业房贷80万，以后生活压力大吗？问题详情：大家好我先自我介绍一下情况！本人安徽人，现在24岁，打拼多年现在孩子2个，一男一女！车买的1 万的，手上现金70万！老家盖有 层小楼！目前给孩子每人买了期限10年，一年一万的养老金！一个交了4年一个交了1年！这个是给孩子的！下面是我的后面打算！目前手上70万现金！老婆在苏州常熟批发市场上班一个月5500,明年打算自己做批发！就没工资了！打算拿出20万做生意！剩下打算在常熟买一套碧桂园商品房1 0万元左右！首付50万剩下80万做贷款！明年又想做生意，房子又害怕后面狂飙，我到底该怎么办，钱只有这么多！不买房害怕后更买不起，买房呢每年压力挺大的2小孩保险一年就2万！还不算房贷！不买房呢又害怕生意没做起来钱浪费了！到时候交首付都给不起！感觉现在还年轻又想闯闯！唉压力大啊还请各位广大朋友给我取取经，如果是你你会怎么做！

谢邀！

您这个事情想过户，首先要解决的问题就是房贷问题，因为存在抵押贷款，除非将所有贷款一次性换完，才可以进行过户操作。

若您一次性可以还完贷款，则需要选择是以赠与还是买卖的方式进行过户，赠与相对而言虽然税费较少，但有的地方可能需要赠与公证才能办理，但再次交易时，可能税费较高，特别是差额20%，也可以考虑走买卖程序。

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