五年断供北城的茂府饥饿现象.源泉

?五年断供,北城的?茂府饥饿现象

每一座金茂府的诞生，都见证着金茂书写下的传奇。目前全国23座城市布局42座金茂府，从开山鼻祖广渠金茂府开始，首开即售罄，开创北京楼市单盘两年销冠的佳绩；上海大宁金茂府，以四开四捷的记录重新定义了板块价值，撼动了上海固有的豪宅版图。不同的城市，每个金茂府都在传承“每府皆传奇”、“开盘即热销”的金茂府定律。

这位前NBA冠军成员的低迷也给阿联创造了机会就北京而言，2009年广渠金茂府开府立传，2014年金茂府首次北上，北城第一座金茂府落子望京。此后，南城相继布局北京金茂府和亦庄金茂府。一座北京城，四座金茂府，一跃成为标定未来的独角兽，开启了区域的高端改善人居体验。

*北京金茂府 效果图

北城高改住宅断供，金茂府强势北归

纵观北京房市，近年北京尤其北城，受7090政策影响，大部分住宅产品呈现“一般的质量、一般的标准、高周转标准化”的特质，北京步入刚需大年。对于购房者而言，未来的北京不缺7090刚需房

，缺的是真正的宜居住宅，是改善区域内的改善住宅。而北城高改产品的断供，让这一“饥饿感”愈演愈烈。

时隔五年，北京第五座金茂府——北京城建未来金茂府重回北城，无疑为市场打了一针兴奋剂。至此，我们看到的北城已经不再是过去的北城，而金茂府也不仅仅是广渠、望京、南三环、亦庄的标志，一座新的金茂府正在崛起，必将满足北城改善需求对品质生活的长久渴望。

未来金茂府，不只是北归

金茂府历来择址城市珍贵土地而建，一是为客户创造坚实的不动产恒久价值，更重要的是基于“人与城市的距离尺度”来考量。金茂一直秉持城市核心择址观与发展观，在一线城市重要地段，或发展潜力大、经济活跃度高、辐射范围广的城市区域从事地产开发。

每一处金茂作品，都选择城市核心区、黄金交通线、居住环境优美、人文底蕴丰厚、兴学重教之地——北京城建未来金茂府亦是如此。可以说，此次金茂府，不只是北归，更是基于城市远见与人居态势的全新实践。

*北京城建未来金茂府 区位图

本图为地理位置示意图，并非城市地图，图示交通、配套道路、设施等信息仅供参考示意。

本图仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图大小所限，各部分的比例不完全一致。

思考一：遵循城市发展方向

北京向北，金茂府向北

近年，南城行动计划吸引了众人的目光，北京南城的发展的确日新月异，但不得不说的是，看城市布局、发展趋势体现出来的北京价值，南北城的不均衡依然将长期存在。

北京的城市发展与经济结构一直是以向北为主要发展方向。北京历史形成的25个商圈中位于北部的有18个。未来新北京的四大定位：“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”基本都在北部集中。

其中，科技创新中心，是城市经济提挡加速的重要引擎，也依然在“向北”。作为北京科技创新中心的“三城一区”——中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，除了南部的亦庄外，其余三个均布局北部。

基于城市远见，优先选择城市迁徙方向、城市精华之处，觅得好地。北京第五座金茂府——北京城建未来金茂府，再一次与城市大势为伍，必将成为北京府系的又一次前瞻之作。

*北京科技创新中心 空间布局保障示意图

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