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不动产权证上可以写几个名字？看完默默收藏

最近一两年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房，但是，买房后关于房屋的归属问题，却成了很多家庭矛盾的根源。因此，很多人都有这样一个疑问，不动产权证上可以写几个名字？下面就和一起来了解一下吧。

1、什么是不动产权证

在此处需要明确的一点就是，现在我们口中常说的“房产证”就已开始下岗了，取而代之的是“不动产权证”。一般来说，不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，新证启用后，之前的薄证继续有效，新证依照不变不换的原则，不能要求当事人强迫更换。

简单来讲就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

掏出房产证升级后，房产所有权的较高效力来自于房产登记，未经登记，不产生法律效力。这也就是“房产证加名没用”的缘由。当然了，如果您手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

2、不动产权证上可以写几个名字？

我们都知道，买房可以写多个人名，而且根据《物权法》中的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。也就是说，买房写多个人名是完全符合法律规定的。那么最多可以写几个名字呢？

首先，不动产权证上写多人名字时，房产的共有情况分为两种：“共同共有”和“按份共有”。为了方便大家更加通俗理解，举例一些情况来说明：

比如，夫妻共同购买一处房产，共有关系就为“共同共有”；几个朋友共同购买1处房产，共有关系为“按份共有”。因此，房产的共有人数是没有限制的。

也就是说，不动产权证上想写多少名字都可以。只是有一点大家需要知道的，那就是：名字越多的话，那么办理的手续相对就会更加复杂了。

3、在产权证拿到后还能加名字吗？

刚才在上文中已经解释过，不动产权证是能登记多人名字的，但是在产权证拿到后还能加名字吗？其实在产权证拿到后还能不能加名字，这得看具体情况来对待的。

一般来说，不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或是抵押的状态。也就是说，房屋必须是在没有贷款的条件下才能办理加名字手续。

因此，只要你的房产是在还清贷款的前提下，那么即使是在产权证拿到后，也能进行添加名字的操作。

看完本文，相信大家已都“心中有数”了。以上就是今天和您分享的不动产权证上可以写几个名字的相干信息，希望以上知识能够对您有帮助。

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