专家房价上涨明显加速新国五条出台十分必要.鼓励

专家:房价上涨明显加速 新国五条出台十分必要

[摘要]国家统计局18日公布的数据显示，2013年2月份，中国70个大中城市中，房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成，达到66个，明显高于1月的53个和去年54个城市环比上涨的较高水平。

70个城市中，2月份仅有3个城市房价环比持平，1个城市下跌。

除上涨城市范围明显扩大外，房价增速也有所加快。统计局指出，2月环比价格上涨的城市中，较高涨幅为3.1%，而1月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。其中，一线城市房价上涨明显，广州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的环比涨幅领跑全国。

从同比数据来看，与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，较高涨幅为8.2%。

要平淡一些。对此，上海某房地产研究院副院长认为，从数据来看，2月环比1月，平均大涨1.08%。而1月环比12月，仅有0.57%，环比涨幅翻了近一倍。他认为，今年2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位，房价上涨明显加速，使人担忧，楼市新政“国五条”的出台十分必要。

从二手房价数据来看，与1月相比，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有66个，较高涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房同比价格上涨的城市有49个，较高涨幅为6.7%。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，2月份，一线城市出现购房者恐慌，新建住宅、二手房住宅的量价均明显上涨，且上涨幅度明显超过全国平均水平。他认为，缘由在于一线城市新建住宅供应减少，土地供应少有；此外，在近期出让的部分土地溢价上涨，提高了在售项目的价格上涨预期。

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