房价每六年翻一倍是真的吗.DG

“房价每六年翻一倍”是真的吗？

申花兑现诺言朱骏博客露真情7月23日，在“博鳌•21世纪房地产论坛”第十八届年会上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟就房地产市场发表了个人的几个观点，其中的一个就是“房价每六年翻一倍”而且钟伟还说在过去20年当中这个说法成立，在近几年后的日子里这个说法也是成立的。那么真的可以有“每六年翻一倍”的效果吗？

对购房者来讲，买房子的目的，除了自住以外不过就是出于增值或者是保值的目的，所以六年翻一倍的这个说法会给房地产行业带来很大的提振效果。其实在过去的20年，也就是1998年房地产行业开始觉几号放假就发生了翻天覆地的变化，还记得有人说过上涨的不是房价是货币发行量。其实这句话说的一点也不假，在过去20年当中，货币发行量确实是每6年以100%以上的速度在增长。惟独在最近几年当中货币发行量增速没有之前那末快，但是房价还是增长的很快。

既然货币发行量在六年当中可以实现三倍，乃至更多那末房价的上涨，也就相当于保持了六年之前的一个水平。不过这对于楼市的投资者来讲，还是一个很大的利好，由于将这笔购房的钱款存进银行是远远不会在六年里面实现翻倍的。而房子也恰好实行了自己保值的一个功能，这也是为什么房子作为一种较好的投资产品，广受投资者爱好的缘由。由此可见“房价每六年翻一倍”的表述是有根据可循的。

那末为什么近几年货币发行量增速降低房价却增速不减呢？

就是由于在9八年以后，土地财政逐渐的成为了财政收入的支柱。所以确保房地产市场的良性发展尤其重要。在这样的大背景之下过去几年一直实行的去库存政策和央行降利率的举动就给楼市注入了极大的活力。宽松的政策使得大家买房更容易房价自然也就上涨的更快了。

不过，在未来调控逐步收紧以后，房地产行业还是要面临转型的调剂。但是房地产行业的地位还是没法被取代，这样一来房价的上涨还是会保持该有的趋势发展，只要购房者耐得住孤单就可以看得见收获！

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