万套住宅下半年供应.蹭飞
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2021年03月11日
本报讯 ( 朱大尉)5月7日,合富辉煌发布报告指出,黄金周即时成交回升速度低于预期。不过,广州楼市已经进入筑底阶段,下半年将持续供应 .5万套住宅。
买家接受价格低于市场预期的产品
报告认为,由于“五一”各楼盘积极的促销策略,使一度冷眼观望的置业者迅速恢复了看楼热情,但由于对入市时机尚不能清晰判断、供应充足选择空间较大等多方面原因,多数置业者决策仍显迟疑。
不过,调整后的楼价已经进入主流置业者价格承受范围,如珠江新城各盘主流均价已经稳定在元/平方米之间,老城区主流均价区间在1 元/平方米左右。且不少楼盘推出了低于市场预期单位,如均价8000元/平方米的岭南新世界优悦园、均价7500元/平方米的云山诗意竹风居,均引起置业者的极大关注。
实惠装修及毛坯房或将成主流
湖南卫视《爸爸去那儿》第三季开播合富辉煌集团市场研究部统计,广州楼市未来供应依然充足,预计到年底约有 .5万套新货持续上市,其中番禺供货量最大,其次是天河、海珠、白云等区域。未来一阶段,广州楼市整体价格将呈现稳中有升的态势。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江指出,随着资本市场回温和前四个月的销售回款,发展商资金链已有所缓和,但由于当前供求关系转变,广州楼市买方市场特征将进一步显现。
产品方面,为适应主流自住置业者的性价比需求和总价承受力的制约,发展商可能要放弃装修部分的增值空间,推出更实惠的装修标准或毛坯房。另外值得一提的是,“90/70”宏观政策影响将愈发明显,后市有关户型设计方面的创新产品将成为市场供应主力。
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