月首周长春房价元环比连续两周上涨.DG

显示：2012年8月份第1周（7. 0~8.5）长春商品住宅成交均价继续呈现上涨态势，为67 0元/㎡，环比7月份第4周上涨了0.6%，长春房价已经连续两周上涨；成交量继续保持稳定，供应量偏向刚性需求。

长春周房价环比涨0.6%

我感觉孩子们没有出问题8月份第1周长春商品住宅成交均价为67 0元/㎡，环比7月份第4周上涨了0.6%。长春房价已经连续两周上涨。

业内人士表示，7月份第4周，长春房价有一个较大幅度的上涨，达到了4.2%，8月份第1周虽然涨幅缩小，但是仍然在上涨，这与6月份和7月初时，长春周房价涨跌交替的情况形成了对比。

“如果说之前长春的房价是摆脱下跌周期，随后进入一个比较胶着的局面，现在很可能是摆脱这个稳定的局面，房价逐步回暖，但是回暖到什么样的高度，现在还不好确定。”赵新宇表示，“之所以回暖，很可能是有实际居住需求的购房者可以出手了。”

成交量保持稳定

8月份第1周长春商品住宅市场新增供应量为2.41万㎡，环比7月份第4周下降了6.6%，但是供应套数为 15套，环比上升了19. %。业内人士认为，这表明长春楼市小户型的供应在逐渐增加，是开发商面对楼市调控政策不变，为应对市场变化所作出的选择，因为目前的楼市显然以刚需为主，而小户型是最符合这些人需求的。8月份第1周长春商品住宅市场成交量为11.29万㎡，已连续 周稳定在11万㎡~12万㎡之间的水平，业内人士预计楼市成交量稳定的情况还将持续下去。

朝阳区成交均价最高

8月份第1周长春商品住宅成交均价最高的区域是朝阳区，均价达到了11120元/㎡，也是唯一均价超过1万元/㎡的区域，此外净月区和南关区的成交均价分别达到了7870元/㎡和7780元/㎡，分列二、三位。从成交量来看，净月区的成交量最高，为1.99万㎡，经开区和二道区分列二、三位，成交量分别为1.79万㎡、1.58万㎡。

回暖趋势是否延续有待观察

近期，国务院向全国16个省、区、市派出了房地产调控的督查组，其中也包括 省。全国楼市部分城市房价也开始出现反弹，楼市调控功亏一篑的论调逐渐出现，对此中央政府不断表态要坚持房地产调控政策，防止房价反弹，近期向全国派出楼市调控督查组就是再一次释放出从紧的信号。赵新宇认为，在这种情况下，房价的上涨不可能以大幅反弹的形式表现，因此楼市回暖的趋势是否延续还需要进一步观察。