北京第季度高端住宅涨幅回落需求依旧旺盛.DG

地产中国讯 10月10日，在戴德梁行201 年第 季度发布会上，地产中国获悉，本季度北京高端住宅上涨趋势有所回落，其成交面积环比上涨 .14%，达到246, 79.79平方米，售价环比上升9.64%，达到49,92 .01元。

在经历了上季度的大幅上涨后，作为高端消费品的别墅，其成交量也出现了下降。其成交面环比下降6.99%，达到90,559平方米；市场售价环比涨幅为9.99%，达到41,484元。

与此同时，高端住宅租赁市场却迎来了旺季，其租金进一步上涨；本季度，北京高端住宅平均租金环比上涨1.7%，达到17 .2元/平方米；其中，高端出租公寓的租赁价格上涨明显，环比增长 .1%，达到1 8.5元/平方米；酒店服务式公寓和别墅市场的租金本季度表现相对平稳，环比分别增长0.2%和0.7%。

海关关区随着北京市场土地交易价格持续走高，以及高端住宅供应的进一步缩进，越来越多的购房者意识到改善型住宅产品的稀缺性，这将进一步推升高端客户群的购房积极性。同时，在此环境下，开发商的乐观预期也将继续推涨房价。

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