北京近八成商业地产项目滞销行业分化加剧.蹭飞

据《北京商报》报道 和住宅销售的火爆相比，商业地产却正在遭受严重的滞销影响，从北京市房地产交易管理上获悉，自去年 金九银十 后，除商住类项目销售可以外，办公和商业地产项目一直处于滞销状态。

其中如金隅地产旗下的项目尤为严重，金隅大成旗下位于通州九棵树的金成中心2012年9月2 日入市的72 套房源，至今只销售了175套；金隅置业旗下位于大兴黄村的嘉宏中心2012年11月25日入市的 4套办公商业房源，至今只销售了1 套；金隅置业在通州梨园的金隅嘉铂苑201 年1月6日入市978套只销售了19套。

从去年9月至今年1月北京市共有 2个商业地产项目入市，其中近八成项目销售率不足50%，甚至不少项目出现 零 成交。

商业地产的最终价值是靠租赁决定的，而目前出售的商业地产项目一般全处于城市非中心区域，商业价值有待开发，因此投资者更为慎重。 一位业内人士表示。

对于控制新债规模不久前，作为商业地产销售代表的SOHO中国的去年业绩显示，SOHO中国2012年合约销售总额仅94.68亿元，与年初制定的2 0亿元销售目标相距甚远，也与此前调整的120亿元的销售目标有着不小差距，也远远不及2011年109亿元、2010年2 8亿元的销售额。

而这与去年北京商业地产市场租售两重天正好相符。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。