泰禾转让福州泰航等家子公司北京项目信托.蹭飞

泰禾转让福州泰航等3家子公司 北京项目信托融资35亿元

12月14日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司将转让间接持有的福州泰航房地产开发有限公司（以下简称“福州泰航”）、福州泰福房地产开发有限公司（以下简称“福州泰福”）和尤溪泰禾房地产开发有限公司（以下简称“尤溪泰禾”）100%股权，受让方为福州运成兴通实业有限公司，转让对价6.35亿元。

其中，福州泰航账面净资产总计3.93亿元，评估值4.10亿元，评估增值1675.08万元，增值率4.26%；福州泰福账面净资产总计1.41亿元，评估值1.20亿元，评估减值2,09283万元，减值率14.86%；尤溪泰禾账面净资产总计1.09亿元，评估值1.06亿元，评估减值307.78万元，减值率2.83%。

观点地产新媒体查阅公告获悉，截至2018年10月31日，福州泰航资产总额5.70亿元，负债总额1.77亿元，营业收入3218.63万元，净利润586.94万元；福州泰福资产总额1.62亿元，负债总额2145.61万元，营业收入5980.57万元，净利润1044.81万元；尤溪泰禾资产总额1.95亿元，负债总额8652.34万元，营业收入25.52万元，净利润负2019.14万元。

泰禾团体称，因经营需要，公司对外转让福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾100%股权，交易完成后，福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾不再纳入公司合并报表，本次交易对公司财务状况和经营成果无重大影响，交易本身预计减少净利润约544万元。

同日，泰禾集团全资子公司北京泰禾美丽置业有限公司拟以项目收益权转让的情势融资，即与北京国际信托有限公司签署《项目收益权转让合同》，北京泰禾美丽拟将其所享有的合法开发、建设、经营的位于北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村地块R22类居住用地项目收益权转让给北京信托，融资额度为人民币35亿元，期限不超过18个月。

据此，为保障上述融资资金的投资安全及收益实现，泰禾团体同意承当差额补足义务。

此外，泰禾集团全资子公司福州泰屿房地产开发有限公司拟接受上海中城同盟投资管理股份有限公司提供的不超过1.8亿元的贷款，期限不超过9个月。作为担保方，泰禾集团为上述债务提供连带保证担保。

截至12月4日，泰禾集团实际对外担保余额为878.95亿元，占最近一期经审计归属于母公司所有者权益的545.68%。其中，对参股公司实际担保40.38亿元。

审校：武瑾莹

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