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建立未成年人进出旅馆账目明细记录机制精装房验房注意事项 简单验房诀窍

装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共鸣。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，其实不代表着百分百放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来讲，也是一个很好的借鉴。

验收步骤

1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可照实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。名列前茅步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、丈量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

6、核对工程项目常常会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

7、验房要关注一下所用材料是不是与合同上许诺的相一致，是不是是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

10、洗手间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。

11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，特别要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很为难了。

12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确。

验房师教你几招简单验房攻略

门：门锁是否灵动，连续开关声响是否联贯，门缝胶条是否密封。

窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。

地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否联贯。

蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是不是漏水。

厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。

橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是不是闭合良好、开关是否方便。

墙面：检查是否起泡。

栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。

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