月房价同比涨房价控制人口论遭质疑.DG

中广北京10月16日消息 据中国之声《央广》报道，国家统计局发布显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%。与此同时，有专家撰文指出，高房价、高租金和高成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数友的质疑。

北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制，还要遵循物竞天择、适者生存的道理。像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。

2010年早些时候，有地产界大炮的就曾经提出过类似的观点。对此，很多友表示反对。乐居调查结果显示，58.6%的人不同意， 8.2%的同意。“按任老板的理论，不仅是高房价能控制人口，高药费、高学费、高水费等，总之一切生活价格都要抬到最高，这样我们就可以完全控制人口增长，别再说生孩子，就是现在已经有的孩子也养不起了，这样计划生育工作就可以不用再搞了。

注意到，这种观点中同时认为，高房价还能控制人口素质。“看来买得起房的人才是高素质的人，看了这个说法，我已经搞不清素质代表的是什么了，我博士毕业，但我也买不起房，看来我素质还有必要继续提高啊。”今年刚刚获得博士学位的小田这样自嘲。关于素质问题的讨论，是友感兴趣的话题，有友认为，“能买得起房子的，尤其是在炒房价的，恰恰是一些素质不高的暴发户。有钱了素质就一定高吗？”

在任何经历了城市的地方都没有把穷人、买不起房子的人赶出去的先例，实际如果所有低收入的人全部离开北京，北京的一切成本将会极高。低收入人群可能从事附加值比较低的工作，比如家政服务等。如果把这些人赶出去，生活将多么不方便。

那么界面元素的确定、场景化设计方式、用户专业程度的感知、用户视觉效果等等(一般说是UI用户体验设计目前北京的房价绝不是低收入人买不起的问题，而是绝大多数人都买不起房子。

在城市化过程中，设计和规划中存在很多问题。柏林和北京一样，也有这么多人口，而且都集中在中心城区。但柏林的交通没有北京拥堵。城市规划问题值得人们关注。