月份土地市场降温一线城市出让金不足亿.DG

截至 月25日，一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至 月 1日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比201 年一季度的872亿元上涨8 %。

今、明两日北京市场将有5宗土地入市，累计起价合计65.76亿元，中原地产首席分析师张大伟预计，最后成交额有望突破90亿元，其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园金融地块可能会受到市场关注，而通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。

张大伟认为，在北京楼市降温的同时，土地市场也逐渐出现退烧迹象，从土地报价看，热度相比之前已经有所降温。北京后续土地市场可能逐渐分化，热门地块竞争依然白热化，而部分远郊区地块因为受自住房供应影响，可能会降低温度，竞争力度也会下降。

值得注意的是，虽然今年一季度土地出让金同比涨幅明显，但土地出让收益大部分为前两个月所得。截至 月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元，不仅是一线城市，二、三线城市 月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。

从企业层面来看，截至日前，10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元，相当于201 年拿地额 885亿元的20%，大部分标杆房企拿地均出现了放缓迹象。

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